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支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?
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支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?

近日,阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布,“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任,蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。 其实,彭蕾的人事调动早有迹象:2016年10月,彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO,只保留董事长职位;今年3月,阿里巴巴向东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后,也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。 派出如此重量级人物出征,阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上,东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商: 苹果公司,正在印尼建设一个研发中心; 喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争; 在马来西亚某城市,国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此,还有乐高公司、淡马锡公司等等。。 能吸引这么多企业纷至沓来,马来西亚这个城市,想必是首都吉隆坡吧? 还真不是,这个城市,叫做新山。 丨马来“深圳”,南方门户 新山,是马来西亚的柔佛州的首府,也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对,有“马来西亚的南方门户”之称,为马来西亚的第二大城市。 从上图可以看到,新山与新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近,新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上,两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值,和当年深港关系如此相似,更有意思的是,新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”,还真是有缘。 处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中,加上亲近的地缘关系,两岸人民的往来就成了必然。于是,大马到新加坡的出入境关口,每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人,摩托车队足足有几千米长;每天清晨,数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式,披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活,成为新山独有现象。 碧桂园内部曾做过测算,在新山市的依斯干达特区,有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息,每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人,也有新加坡人,而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。 伊斯干达特区:依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。 相比之下,新加坡的面积较香港更为狭小,而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强,如此看来,新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘,很重要的一个原因:新马之间的通关障碍,也就是那一湾柔佛海峡。 万事俱备,只欠东风。 丨新柔捷运,“新新相连” 在时代与两岸人民的需求之下,“东风”来了。 新柔捷运系统 去年,新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通,这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息,“新新相连”,指日可待! 横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称,英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。 上图可以看到,新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁,再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次,两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此,马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出,新柔捷运开通后,将会有近30万人选择移居新山,而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。 新山这一块地产投资洼地即将被发掘,讲到这里,居外能为大家做点什么? 丨好房推荐,新山中心 TriTower Residence项目 或许只需要列出一点,就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由:从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 (新柔地铁)的武吉查卡站。 不仅如此,TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段,成熟社区及商圈围绕,著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。 生活设施方面,TriTower Residence也毫不逊色,与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连,地理位置卓越,生活环境便捷。 TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮,比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”,住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施,如泳池、健身房、休闲廊等,同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。 在安全措施方面,TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控,并且配备了智能卡出入控制系统,以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。 好了,我们来看看房子怎么样。 如此看来,房子也是品质十足。而且,还记得前文林家仪先生说过的一句话吗?这也是大家尤为关心的一点:“新山房价必翻番”。 这套房产,想要了解更多了吧?点击这里:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致电居外热线400 0041 7515查询。 新加坡独家营销代理:利斯苏富比国际地产有限公司   注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人陈姝利(Phyllis)提供 文字:Leo Li 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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伦敦房产跌价 逾三成房产降价 | 英国
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伦敦房产跌价 逾三成房产降价 | 英国

自2016年年中英国脱欧公投以来,伦敦房价一直在放缓。而现在这种放缓已经变成全面下降。其中尤以大伦敦西南部市郊特维克林(Twickenham)跌幅最厉害。 房屋仲介橱窗处处亮出“大甩卖”挂牌。超过42%房源以低于叫价出售。根据房地产网站Zoopla分析,房价下跌未见底。目前,特维克林房价均价跌41,832镑,比原价低6.2%,预期将继续往下插。综观全伦敦,市场上共34.6%房产降价,平均比原价低6.7%,均价跌62,581镑。南伦敦米切姆市(Mitcham)以41.6%大降价,在榜上紧随特维克林之后。哈罗(Harrow)上榜多少让人感到惊讶。 哈罗排在全国楼价降价榜第7位。头10个房价大幅降低的城市中,大伦敦地区占了5个。较早前,土地登记署(Land Registry)公布房价数据,基本证实了上述观察结果。土地登记署发现,截至今年2月的一年时间内,大伦敦成交房价平均降1%,这是2009年9月以来,首次录得的下降。 从绝对价格的下降幅度来看,跌势最猛当属最昂贵的街区,同时是在不久前曾狂飙的区域。西敏市,这一区平均跌117,430镑,跌幅本身已经超过国内一些地区的平均楼价。肯辛顿和切尔西方面,平均降价113,491镑。《标准晚报》曾报导过克伦肯维尔(Clerkenwell)一间豪宅,售价曾保持在800万镑达4年之久,去年突然跌至只有一半(400万镑)。要是谁在高位买了,就真是如假包换的蚀本生意。不过,该宅一直没有人敢碰,至今仍然挂牌。 上述数据显示,英国首都伦敦不再领导房地产市场走高。2月份,伦敦的平均房价较上年同期下跌 1%,为2009 年9月以来的首次下跌。与此同时,英国国家统计和土地登记处表示,其他所有地区的房价涨幅均在3%至8%之间。 伦敦精品公寓推荐: 房屋价格:约¥ 699万 建筑面积:57平方米 楼层:共 10 层 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 伦敦最富裕的社区房价和销售量下降导致平均房价下跌。根据房地产经纪人莱坊(Knight Frank)的研究,价值在200万英镑和500万英镑之间的房产在过去的一年中降价1.8%。Fulham是伦敦富有的地区之一,近期被被称房价下滑最大的另一区域。 目前,伦敦的平均房价仍为472,000英镑,这使得这些房产的平均价格比下一个最昂贵的地区高出 15万英镑。 据《每日邮报》报导,英国高于1000万英镑的房产,有40%集中在Mayfair、Belgravia、与 Knightsbridge 这三块黄金三角区域内。 叫价跌幅最大大伦敦五大区域: 1. 特维克林(Twickenham) 特维克林精品房源推荐 2. 米切姆(Mitcham) 米切姆精品房源推荐 3. 南盖莱顿(South Croydon) 南盖莱顿精品房源推荐 房屋价格:约¥ 677万 房型: 4 卧 2 卫 4. 盖莱顿(Croydon) 盖莱顿精品房源推荐 房屋价格:约¥ 314万 房型: 2 卧 5. 哈罗(Harrow) Harrow精品房源推荐 房屋价格:约¥ 424万 房型:3 卧 致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   来源:星岛日报欧洲版 排版:Shelly Du
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英镑破9,伦敦商业楼租金暴涨14%!| 英国
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英镑破9,伦敦商业楼租金暴涨14%!| 英国

刚说破9,英镑今早就破了,效率也是杠杠的。 英国时间4月17日早晨六时许,英镑对人民币汇率冲到了9.02。虽然随后又出现了小幅滑落,但在中午12时,又涨回了9以上。 再看一下与脱欧前的对比…已经快要赶回来了有没有?! 连BBC都用了这样的标题:英镑持续走高,就要赶回脱欧前的水平了呢! 据BBC分析,英镑暴涨后的小幅回落,是由于国民工资水平的上升,这就是说,通货膨胀也被随之推进了。 不过,此次英镑上涨最大的原因,是因为大家期待英国央行在今年加息。同时,由于美元呈现弱势,所以用英镑和美元作对比,可以进一步发现英镑有“靠近脱欧前”的姿态。 短短一年,英镑对美元从去年一月的最低点1.2跃居到现在的1.43,可以说是成绩非常喜人了。根据彭博社的分析图(下图)来看,随着政策障碍一步步扫清,英镑回升的步伐还是很稳健的。 纽约梅隆银行的货币分析负责人Simon Derrick说,由于大众对英镑和脱欧后的英国有信心,所以英镑对美元就这样一路升了回来。 同时,由于政策障碍还没有完全扫清(比如北爱边境问题依旧没有解),这也就是说,英镑还有理由继续上涨。 英镑上涨的好处之一,就是英国人又有钱出去度假啦。脱欧之后,由于货币走弱,在国内度假的英国人和来英国度假的外国人数量都创了新高。 不过,弱英镑也提高了英国出口贸易的成交量。去年三月,英国出口比同期暴增9.7%。 所以,此次英镑涨回来,也不是所有人都高兴。越来越多的英国人出国玩,越来越少的英国货被出口,这对国家财政来说也不是啥好事儿。 央行恐将在近期加息 2017年11月,英国央行宣布了十年来第一次加息;今年二月,央行还暗示了未来 要加息的可能。很多分析师认为,“下一次加息是在今年五月。” 但是上一次加息的时候,英镑大跌;一天之内,对美元跌到了1.3。英国央行英格兰银行宣布加息25个基点,把现行利率从0.25% 提至0.5%。从那以后,英国央行成为美联储、欧央行之后第三个退出宽松政策的主要央行。 不过,上一次加息由于之前有了大量的舆论铺垫,所以真到发生的时候,对英镑也起不了什么积极作用。 加息必然结果是贷款利率的上升。11月加息后,几大商业银行纷纷出手动了自己的贷款利率。比如Barclays银行已经将其旗下10年期固定利率贷款的利率,由2.99%上调至目前的3.25%,同时利率1.59%的2年期固定利率贷款产品被取消。 所以,希望在英国申请贷款的朋友们,最好赶在下一次加息之前把mortgage搞定。 而即将在九月迎来新学期的朋友…这就非常尴尬了。 租金暴涨 还记得刚脱欧那会儿,各大银行吵着要逃离英国吗? “预计2017年初,各大银行将开始逃离伦敦,搬到都柏林,法兰克福,柏林或者巴黎等欧洲大城市,一方面可以降低运营成本,另一方面可以继续为欧洲客户提供服务。那么,英国将失去约200亿英镑的金融服务业务,其“欧洲门户”的作用也将消失。” 结果,一转眼到了2018年,很多公司都续签了伦敦办公室的合同… 大型地产代理商JLL表示,就今年第一季度,他们一共租出21.3万平方米位于伦敦市中心的办公室,这比去年同期增加了14%,比过去十年的平均水平高了5%。 JLL说,尽管各大公司说着要搬要搬,但是最后不了了之…于是出租生意就这么变好了。 另一间房产中介表示,去年,伦敦西区(West End)地产表现活跃,成交量是自2012年来最好的。根据该中介的报告,目前伦敦有大量的商家,急需83万平方米的办公场所… 由于商业地产走势如此好,很多巨头都把目光瞄准了办公室。WeWork最大的竞争对手LEO(London Executive Offices),有可能在今年易主;据悉,收购价有望达到7亿英镑之多。 LEO去年的财报显示,公司去年的营业额为7000万英镑,比2016年同期上涨了700万英镑。 不只是办公室租金好转,就连英国某些片区普通的民宅,吸金能力也好过有职业的主人。 Halifax统计了近二年内英国所有片区的房价平均增长,再拿这个增长和房主平均收入作对比,制作了所谓“你还不如你的房”系列。 伦敦的Barnet,Newham,Croydon和Merton都有上榜。位于伦敦北部的好学区Barnet表现尤其抢眼,两年升值几乎是主人的一倍。 根据Rightmove的一份报告,同时上榜的Newham和Merton,是去年伦敦房价涨幅最大的十个区之二。 位于伦敦东面的Newham,距离金融城只有8公里之遥,还靠近泰晤士河,地理位置很是优越。由于2012年奥运会时,奥林匹克公园设在了该区,使得该区的重要程度一下子提升。之后,政府又在这里进行了大大小小的改造工程,创造了不少就业机会,很多创意产业都选择落脚此区。 第三名Merton和第四名Hounslow差距不大,属于西南部发展中区域。Merton就在富人区Wimbledon边上,Hounslow则是靠近希斯罗机场。横贯铁路(Crossrail)开通后,这两个区的通勤便利指数将得到大大提高。 房屋价格: 约¥ 30万 预估交易费: 约¥ 12,954 建筑面积:3平方米 土地面积:1394平方米 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 总之,就数据来看,英国目前还是蛮在状态的。如果您想要来英国求学,工作,或者做点小生意,应该越早准备越好。政策和汇率随时都在变,早一点下手,少一份不确定,很多好事儿都是观望着观望着就蒸发啦。 不谈叙利亚空袭的性质,梅姨最近的状态是比较铁了。希望她继续focus,带领英镑和英国走好脱欧,成为名副其实的铁娘子。   来源:悦居英国 排版:Shelly Du
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰

在过去的三年内,新西兰房价涨幅高达33.6%,奥克兰地区的房价涨幅更是超过40%。这样在全球范围内数一数二的房价增速使得新西兰房产对当地买家来说变得越来越难负担。
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为您家庭的未来而投资 澳洲留学新选择:世界百强名校-西澳大学
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为您家庭的未来而投资 澳洲留学新选择:世界百强名校-西澳大学

投资珀斯,就是投资你家庭的未来!珀斯是澳洲第四大城市,欣欣向荣的西澳大利亚州(Western Australia)首府城市,同样是国际学生的热门留学目的地。西澳大学(The University of Western Australia)为学生提供了理想的学习环境。选择西澳大学,学生可获得国际认可的学历、发展技能并提升能力,从而在不断变化的全球社会中取得成功。
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居外微课堂:越南经济进入爆炸式增长 投资者早已佈局等待接盘
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居外微课堂:越南经济进入爆炸式增长 投资者早已佈局等待接盘

11月上旬,全球亚太经合组织峰会在越南举行,吸引了不少国际媒体的关注。越南的房地产从2013年开始复甦、发展。
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投资置业

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下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏
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下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏

英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增,高端学生公寓的需求量也在飙升。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。 在过去五年,学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。 在诸多行业投资回报不佳的时期,许多人都在寻找传统资本市场之外新的可靠收入来源。学生公寓是一种与高等教育全球化密切相关的细分市场,第一太平戴维斯 (Savills)最近对该市场的增长做出了阐释。 全球来看,尤其是英国,现代化、专门建造的学生宿舍仍供不应求,这为那些可以操控本地市场、开发新项目的国际投资者创造了巨大的机会。 第一太平戴维斯全球研究部副主任Paul Tostevin说:“学生宿舍的优势在于它是反周期的。在经济萧条时期,人们为了抵制衰退,往往更倾向于提高技能。” 某些地区,尤其是英格兰北部,为投资者提供了传统房地产市场无可匹敌的租赁回报,已成为新的市场领导者。 在房间短缺以及大学申请量迅速上升的带动下,纽卡斯尔(Newcastle)成为一个利润丰厚的学生房地产投资地。这座城市拥有两所世界知名的大学,其中有一所是具名望的罗素集团 (The Russell Group)成员。 在2000年至2015年期间,纽卡斯尔大学(Newcastle University)的学生数量增加了70%,而诺森比亚大学(Northumbria University)的学生人数增加了110%。截至2018年,纽卡斯尔有5万名学生,其中国际学生占了该市学生总数的15%,其内有大量中国学生。 学生数量的增长背后是64%的学校住宿缺口,这反过来推动了租金上涨,去年租金涨幅达4%,是通货膨胀时期的两倍多,创历史新高,使当地学生房地产投资者获得了高额利润。 中国开发商正进军这一市场。为了满足高端学生宿舍的需求,他们在市中心河滨位置开发大型、奢华的公寓套房,并配备全套家具,可随时出租。这些项目将配备的设施包括健身房、游戏室、电影院和户外活动场所。为了安全,项目还将安装密钥卡系统、24小时视频监控及现场管理。 但总体规划的核心是,英国这种管理完善的房产投资方式为投资者提供了一种途径,那就是用学生房产投资中获得的收益来冲抵子女的留学成本。付款方案横跨整个施工过程,符合中国每人5万美元的外汇额度政策。此外,目前人民币对英镑走势强劲,使英国成为投资者获利丰厚之地。   点击图片查看居外网25万套英国房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 责编:Zoe Chan       豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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印尼不只有巴厘岛!巴淡岛房地产投资潜力也很大
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印尼不只有巴厘岛!巴淡岛房地产投资潜力也很大

说起印度尼西亚这个世界上最大的群岛国家,我们必先想到巴厘岛,原因很简单:巴厘岛依然是国内地游客最钟情的印尼旅游目的地。在印尼欲打造10座巴厘岛来瞄准“中国游客”这个金矿的同时,中国企业也积极到当地投资基建丶旅游和高新科技,共创经济双赢。点击阅读【居外看点:如此热爱巴厘岛 除了去旅行华人还在那儿做什么】 不过投资不是讲名气,而应该理智分析前景和回报。所以今天居外小编要带大家去印尼另一座岛屿,就是位于新加坡以南约20公里,往新加坡仅为1小时船程的巴淡岛(Batam)。巴淡岛是廖内群岛的其中一个岛,面积715平方公里。为一个集商业丶工业及旅游发展的岛屿。巴淡岛人口约100万,本来整个岛屿只住着原住民。现时印尼—马来人占85%,华人占14%。 据《印度尼西亚商报》4月22日报导,因为位于东南亚的金三角地区的战略地点,巴淡的房地产具有很大的投资潜力。然而,房地产开发商必需更深入的提供有关意识,来推动投资者的兴趣。 Agung Podomoro Land(APL)公司副总经理Indra W. Antono称,目前,很多外国投资者更有兴趣在巴淡投资。“巴淡投资潜力很有吸引力。巴淡和新加坡的房地产价格之间相差十倍,但是有时本地人对能在外国购买房地产感到自豪。所以必须提供教育的。”他这么说。 他说,APL公司进军巴淡后,在该地区兴建超级块(superblok),促进巴淡经济持续增长。印尼央行甚至预测今年巴淡经济增长能达4.6%。 随着政府发布开发基础设施和吸引外国投资的措施,巴淡的投资前景也愈加明朗。巴淡也被列入兴建经济特区(KEK)计划。根据巴淡业务机构数据,2017年巴淡外国投资(PMA)实际投资达73个项目,投资总额达11亿1000万美元。基础设施建设为推动经济潜力持续进行,涵盖2023年连接巴淡与民丹桥梁的启用计划,并于2025年运营轻轨铁路(LRT)计划。 点击查看居外网上近3万套的印尼在售房源 Antono说,兴建巴淡超级块概念是结合独立屋丶公寓和商业区的工程,而建立独树一帜的品牌战略。据他称,巴淡民众希望新的建设概念,包含许多工程并具备各种各样的设施,因为向来的房地产工程更多开发商业项目,特别是店屋。 居外推荐印尼巴淡房源1:1万平米的发展用地 适用于建造联排别墅、仓库、店屋等 具有财产证明 安全优势,建造备用,车辆可进入,无洪水等 机场附近的战略位置 土地面积:10,000平米 价格:250万印尼盾(约合1,128元人民币)/米 物业编号:35831755 居外推荐印尼巴淡房源2:热带风情别墅 总占地面积:96平方米 户型:3间卧室,2间卫生间 配备厨房设置、电视、衣柜、壁纸、电话线、2,200瓦电力 租金每年3,500万印尼盾(约合15,800元人民币) 物业编号:11595045 点击图片查看居外网印尼巴淡房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   来源:印度尼西亚商报 责编:Zoe Chan
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参加MM2H计划,在马来西亚买房尊享多种好处
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参加MM2H计划,在马来西亚买房尊享多种好处

在马来西亚的外国人不是侨民就是游客,因此在到访马来西亚时总是受到热烈欢迎。无论是出于长期居留、退休还是投资目的,现在政府都鼓励这些外国人选择马来西亚作为他们的第二个家。 在作出决定之前,外国人需要了解政府对购买物业出台的某些政策和收取的法律费用。因此,本文旨在指导您了解外国人有权购买的物业、国家规定的最低购买价值以及在马来西亚的房屋贷款。 1. 外国人能够拥有什么样的物业? 在马来西亚,只要符合最低要求,物业拥有自由外资所有权,外国人甚至可以拥有100%的房产。在法律上,外国人可以拥有任何类型的物业,但以下情况除外: 价值低于100万令吉(约合162万元人民币)的房产 国家规定的中低成本住宅单位 位于马来西亚储备用地上的房产 国家规定任何房地产开发项目中分配给土着居民权益的房产 话虽如此,外国人可以轻松拥有平房、露台房屋、共管公寓、公寓、地产物业、工作室住宅、商业物业、工业物业、农业用地以及工业用地(马来西亚储备土地除外)。 点击查看居外网上的马来西亚精品房源 2. 物业价值的最低要求是多少? 一般来说,各州房产的最低物业价值要求是100万令吉(约合162万元人民币)。但是,国家仍然有权修改各州的最低物业价值要求。 3. 外国人怎样以较低的价格购买房产呢? 马来西亚—我的第二家园(MM2H)计划是为那些希望长期居留在马来西亚的外国人(持有10年签证)量身定制的计划。许多曾经在马来西亚工作过的外国人已经申请了这个计划,希望能在马来西亚退休。 在正式申请之前,50岁以下的外国人必须在他们的储蓄账户/活期存款账户/定期存款账户中最少存入50万令吉(约合81万元人民币),而50岁以上的外国人则需要在这些账户中最少存入35万令吉(约合57万元人民币)。 尽管要求相对较高,但MM2H计划的一个显著优势是允许外国人购买价值较低的房产。下表显示了在有/无申请MM2H计划的情况下,外国人可以购买房产的最低价值: 4. 如何办理房屋贷款融资? 对于申请了MM2H计划的人士而言,他们的贷款比率(Margin of Finance, MOF)可高达80%,而没有参加MM2H的人士通常只能获得70%的MOF。在这个问题上,外国人通常更愿意从马来西亚的外资银行贷款。但是,在与马来西亚公民结婚的情况下,配偶将被要求参加贷款融资,便可享受高达90%的MOF。 另外,出售房产所得的利润需按马来西亚政府规定的现行房地产所得税税率计算: 第1年 - 第5年:30% 第6年及6年以上:5% 居外建议: 您可能会想,马来西亚制定了很多政策去应对大城市不断上涨的房价。虽然如此,马来西亚还是一个对外国人非常友好的国家,生活成本相对便宜。我们建议您购买已经获得检验合格证明书的房屋;如果您打算从开发商购买房产,确保它是一家信誉良好的公司。准备好充足的资金,还有享受与马来西亚多种族社区交融的有趣生活吧! 居外推荐房源:吉隆坡赛城花园别墅Clover@Garden Residence 花园别墅区由马来西亚众所周知的马星集团开发,环境优美,附近还有花园广场和绿色自然保护区,为您提供花园式度假生活。 运用一流的设计理念,所有别墅都是南北朝向,有宽敞的居住空间,环保的生活方式。自给自足和可持续发展的社区生活理念,具有高天花板和灵活开放的概念布局。 建筑面积:298平方米 土地面积:580平方米 房型:4卧4卫2车库 房价:180万令吉(约282万元人民币) 物业编号:38559742 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   原文来源:LoanStreet 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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2018加拿大商业地产展望【黄岚解读世邦魏理仕报告】| 居外专栏
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2018加拿大商业地产展望【黄岚解读世邦魏理仕报告】| 居外专栏

最近,全球著名的商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)公布了2018加拿大商业地产展望。Daisy黄岚今天来和大家一起视频解读这份报告。希望对您的商业地产投资有所启发和帮助,或通过商业地产趋势的观察对住宅市场形成自己的观点。 以下是Daisy黄岚视频解读【2018加拿大商业地产展望】的主要内容提纲和分析图: 租金向好,需求灵活,土地价格上升,投资量创纪录 对于2018的加拿大商业地产,我们的关键句之一是“信心大于问题” 高技能的新移民劳动力不断涌入构成对商业地产基本面的长期支撑 对企业来说,在加拿大容易得到优秀劳动力的好处将大大超过任何租金上涨的影响 公寓空置率较低,将继续推高租金 预计未来五年养老基金的房地产配置将继续上升 加拿大人均GDP还有很大的提升潜力 加拿大经济比前几十年更加多样化,这为经济的负面因素提供了缓冲 因为游戏规则已经改变,所以牛市周期可能继续下去 利率上升≠高利率,而且影响有限 商业物业估值有增长的跑道 写字楼租户中,科技企业占比将继续增加 2018年加拿大的商业房地产将继续健康发展 居外推荐房源:温哥华分层出租零售物业 甲级租户(医生/验光师),4年以上租约,第5年可续约。Kerrisdale地段享有高人流,店面1,380平方英尺,并配有遮阳篷/标牌和4个地下停车位。优质租户每月支付租金、分层费和半年度房产税,这使其成为极理想的投资——业主持有物业,无需打理即坐享收益! 年租金额为48,300加元(每平方英尺35加元),租约至2021年11月(5年续约选择);地层费为731.35加元 /月。 点击查看这套居外网房源的更多信息 欲了解或者想购置加拿大商业地产,那就赶快移步至居外网查看加拿大在售商业房源,或直接致电 400-041-7515 查询。   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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从颐和园到落基山 生活在别处究竟是怎样的一种体验?| 居外专栏
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从颐和园到落基山 生活在别处究竟是怎样的一种体验?| 居外专栏

用这个类似“知乎体”的问题,我想作为自己这个专栏的开篇。离开出生成长的母语国度,在一个崭新的语言文化里定居生活,和以往的异国旅游完全不同。它不是走马观花,不止浮光掠影,而是决定将自己人生篇章的又一节翻向哪里,这是一件严肃的事情。 说起卡尔加里,也许不少国人还比较陌生。但如果你是冰雪项目或电影爱好者,说起1988年的冬奥会,抑或是李安执导的《断背山》,也许你对它的所在地卡尔加里有些印象。这是一座靠近落基山脉的加拿大内陆城市,距离大家更为熟知的温哥华仅有一小时的飞行航程。这里不仅有《纽约时报》评选的2017必去旅游地首位的班夫国家公园,还有号称世界最大户外牛仔竞技节。在气候多变的加拿大,也是日照最多的城市。 时隔多年,我仍清晰地记得,八月初抵达卡尔加里时,已是仲夏夜的傍晚。回忆起踏出机场的那一刻,仿佛还能感受到扑面而来的那一袭夏日凉风。看到车子行驶在高速路上,却能俯视到这片平原大地上错落有致、有如夜空中繁星般的万家灯火。 文化休克,时空转换,也许只是旅人的视角。在卡尔加里生活,从习惯和门前不时窜出的松鼠、野兔擦身而过,到学会在高峰期开车进入主路时,司机顺序礼让;从习惯在路上看到陌生人相互微笑着打招呼,到学会如何在日常参加不同的志愿者活动。 虽然仍有生活学习工作的压力或烦忧,但却让人少了那种盲从性的浮躁感。国内朋友每次问起我在这边的近况,回答最多的就是“简单+生活”。这不是敷衍的回答,而是觉得最能涵盖生活状态的词汇。看似简单,但却充实;偶有落寞,但却乐观。 来加拿大后,先后在两家加拿大本土公司工作。我亲身经历并观察后的最大感触是,无论从事什么职业,在这里都能感受到同等的尊重。人们都能买房养房,大部分人的生活基本没有明显差异。简单生活的真谛也许就在平缓生活中,没有过多忧虑不公的埋怨。最重要的是,在工作之余还有充裕家庭生活的时间,学会安静不焦虑的独处,达到真正的“工作与生活的平衡”。 如今,我的乡愁更多和味觉联系在了一起。在卡尔加里,华人人口有十万左右,不仅有两家主打亚洲食品的华人超市,而且总能找寻到国内一些美食的影子。粤菜、川菜和云南菜的正宗程度,虽不可与国内大餐相提并论,但却可以解馋,一解乡愁。在华人作为主场的餐厅里,听着母语,看着熟悉的中文菜单,故乡的图景从味蕾中渐次铺陈开来。此刻,身处何处已没有那么重要。 “无论走在哪里,躺下休息的地方就是家”——美国摇滚乐队“重金属”(Metallica)曾在一首歌中唱道。在今后的文章中,我愿意与大家分享更多在加拿大工作生活的点滴观察或感悟。 责编:Zoe Chan   加拿大能源分析师朱晓超专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏
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下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏

英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增,高端学生公寓的需求量也在飙升。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。 在过去五年,学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。 在诸多行业投资回报不佳的时期,许多人都在寻找传统资本市场之外新的可靠收入来源。学生公寓是一种与高等教育全球化密切相关的细分市场,第一太平戴维斯 (Savills)最近对该市场的增长做出了阐释。 全球来看,尤其是英国,现代化、专门建造的学生宿舍仍供不应求,这为那些可以操控本地市场、开发新项目的国际投资者创造了巨大的机会。 第一太平戴维斯全球研究部副主任Paul Tostevin说:“学生宿舍的优势在于它是反周期的。在经济萧条时期,人们为了抵制衰退,往往更倾向于提高技能。” 某些地区,尤其是英格兰北部,为投资者提供了传统房地产市场无可匹敌的租赁回报,已成为新的市场领导者。 在房间短缺以及大学申请量迅速上升的带动下,纽卡斯尔(Newcastle)成为一个利润丰厚的学生房地产投资地。这座城市拥有两所世界知名的大学,其中有一所是具名望的罗素集团 (The Russell Group)成员。 在2000年至2015年期间,纽卡斯尔大学(Newcastle University)的学生数量增加了70%,而诺森比亚大学(Northumbria University)的学生人数增加了110%。截至2018年,纽卡斯尔有5万名学生,其中国际学生占了该市学生总数的15%,其内有大量中国学生。 学生数量的增长背后是64%的学校住宿缺口,这反过来推动了租金上涨,去年租金涨幅达4%,是通货膨胀时期的两倍多,创历史新高,使当地学生房地产投资者获得了高额利润。 中国开发商正进军这一市场。为了满足高端学生宿舍的需求,他们在市中心河滨位置开发大型、奢华的公寓套房,并配备全套家具,可随时出租。这些项目将配备的设施包括健身房、游戏室、电影院和户外活动场所。为了安全,项目还将安装密钥卡系统、24小时视频监控及现场管理。 但总体规划的核心是,英国这种管理完善的房产投资方式为投资者提供了一种途径,那就是用学生房产投资中获得的收益来冲抵子女的留学成本。付款方案横跨整个施工过程,符合中国每人5万美元的外汇额度政策。此外,目前人民币对英镑走势强劲,使英国成为投资者获利丰厚之地。   点击图片查看居外网25万套英国房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 责编:Zoe Chan       豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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从颐和园到落基山 生活在别处究竟是怎样的一种体验?| 居外专栏
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从颐和园到落基山 生活在别处究竟是怎样的一种体验?| 居外专栏

用这个类似“知乎体”的问题,我想作为自己这个专栏的开篇。离开出生成长的母语国度,在一个崭新的语言文化里定居生活,和以往的异国旅游完全不同。它不是走马观花,不止浮光掠影,而是决定将自己人生篇章的又一节翻向哪里,这是一件严肃的事情。 说起卡尔加里,也许不少国人还比较陌生。但如果你是冰雪项目或电影爱好者,说起1988年的冬奥会,抑或是李安执导的《断背山》,也许你对它的所在地卡尔加里有些印象。这是一座靠近落基山脉的加拿大内陆城市,距离大家更为熟知的温哥华仅有一小时的飞行航程。这里不仅有《纽约时报》评选的2017必去旅游地首位的班夫国家公园,还有号称世界最大户外牛仔竞技节。在气候多变的加拿大,也是日照最多的城市。 时隔多年,我仍清晰地记得,八月初抵达卡尔加里时,已是仲夏夜的傍晚。回忆起踏出机场的那一刻,仿佛还能感受到扑面而来的那一袭夏日凉风。看到车子行驶在高速路上,却能俯视到这片平原大地上错落有致、有如夜空中繁星般的万家灯火。 文化休克,时空转换,也许只是旅人的视角。在卡尔加里生活,从习惯和门前不时窜出的松鼠、野兔擦身而过,到学会在高峰期开车进入主路时,司机顺序礼让;从习惯在路上看到陌生人相互微笑着打招呼,到学会如何在日常参加不同的志愿者活动。 虽然仍有生活学习工作的压力或烦忧,但却让人少了那种盲从性的浮躁感。国内朋友每次问起我在这边的近况,回答最多的就是“简单+生活”。这不是敷衍的回答,而是觉得最能涵盖生活状态的词汇。看似简单,但却充实;偶有落寞,但却乐观。 来加拿大后,先后在两家加拿大本土公司工作。我亲身经历并观察后的最大感触是,无论从事什么职业,在这里都能感受到同等的尊重。人们都能买房养房,大部分人的生活基本没有明显差异。简单生活的真谛也许就在平缓生活中,没有过多忧虑不公的埋怨。最重要的是,在工作之余还有充裕家庭生活的时间,学会安静不焦虑的独处,达到真正的“工作与生活的平衡”。 如今,我的乡愁更多和味觉联系在了一起。在卡尔加里,华人人口有十万左右,不仅有两家主打亚洲食品的华人超市,而且总能找寻到国内一些美食的影子。粤菜、川菜和云南菜的正宗程度,虽不可与国内大餐相提并论,但却可以解馋,一解乡愁。在华人作为主场的餐厅里,听着母语,看着熟悉的中文菜单,故乡的图景从味蕾中渐次铺陈开来。此刻,身处何处已没有那么重要。 “无论走在哪里,躺下休息的地方就是家”——美国摇滚乐队“重金属”(Metallica)曾在一首歌中唱道。在今后的文章中,我愿意与大家分享更多在加拿大工作生活的点滴观察或感悟。 责编:Zoe Chan   加拿大能源分析师朱晓超专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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赴澳中国留学生人数创历史新高 在国际生中占比最高 | 澳洲
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赴澳中国留学生人数创历史新高 在国际生中占比最高 | 澳洲

当地时间18日公布的官方数据显示,在2018年前两个月,共有173,000名中国学生在澳大利亚大学、学院和学校就读,比去年同期增长18%。 澳大利亚正在招收数量空前的国际学生,他们在一些大学的入学人数中占比超过四分之一。由于入学人数继续呈指数增长,澳大利亚的国际学生人数今年增加了12%。 教育部数字显示,2月份,澳大利亚大学、私立学院,英语语言课程和中小学共录取了542,054人。这比去年同期增长13%,这表明教育出口又一次增长。2017年,教育出口额为322亿元。 而五年前的总入学人数为305,534人。 但大学一直在寻求多元化的国际学生市场,最新的数据显示,来自巴西和哥伦比亚的学生人数大幅增加。西澳甚至为来自不丹的学生开辟了一个市场,今年该国有近1,000名学生在西澳大学入学。来自中国的学生比例最高,占31%,其次是印度、尼泊尔、马来西亚和越南。 联邦教育部长伯明翰(Simon Birmingham)表示,新数据显示澳大利亚“有望继续创造国际教育增长的纪录”。他说,除大学、学院和学校之外,教育出口为旅游、零售和餐饮业提供了大约13万个就业机会。 著名的八大盟校(Group of Eight)特别依赖中国留学生的学费来为研究项目筹资。 澳洲国际教育协会会长哈尼伍德(Phil Honeywood)表示,澳大利亚的一部分成功归功于其他国家收紧了学生签证规定。 格拉坦研究所高等教育项目主任诺顿(Andrew Norton)说,一些大学正在从国际学生市场中赚取巨额利润。“因为政府有效地限制了国内学生的数量,所以国际学生在全体学生中的比例越来越高,”诺顿说,“他们给大学带来的大量收入正在被投资于建筑和研究活动。” 国际学生集中在八大盟校和技术大学。 “这意味着有大量的国际学生生活在澳大利亚大城市的内城区。”诺顿说,“这正在改变租赁市场,正在改变该地区餐厅的性质,改变了街道的样子,所以这对澳大利亚的某些地区的影响已经远远超过了大学校门。” 22岁的中国留学生小李(Eva Li)正在悉尼大学学习金融。 她说她选择这所大学是因为它的国际排名很高。“这里有很多中国学生,教育水平很高。”小李说,“这里比不上美国或英国的优秀大学,但也很有档次。师资非常好,澳大利亚和中国的教育方式不同,我们有更多的机会与老师沟通,在中国,团队合作很多,但这里跟中国不同。” “对我来说这是一段非常好的经历,也许我会回到中国工作,但我会在这里留下美好的回忆。” 自2016年以来,国际学生市场的价值增长了22%,现在每年价值322亿元。 教育部长伯明翰表示,政府致力于维持稳定的签证入境规定制度,为国际学生提供确定性。   来源:中国侨网 排版:Shelly Du
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2019财年H-1B抽签已完成,申请人数降4% | 美国
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2019财年H-1B抽签已完成,申请人数降4% | 美国

移民局在官网发出通知,移民局已经在本周三完成了今年所有对硕士及以上学位、以及对学士及其他学位的电脑随机抽签流程,今年几万份H-1B名额已经全部占满! 让人大跌眼镜的是今年移民局收到了190,098份H-1B申请,仅比去年199,000的申请数量减少了8,902份。其中移民局共收到本科学历(Regular Cap)申请94,213份,硕士及以上学历(Master Cap)申请收到95,885份。 这些数据意味着首轮Master Cap抽签未中的75,885份申请加入到第二轮Regular Cap抽签中,第二轮Regular Cap抽签的申请数一共是170,098,各类别的中签率大概也能依此推算出各类别的中签率。这么看来今年的中签几率依旧会徘徊在前几年的低水平上。 在川普上台大行H-1B改革计划、移民局频出监管、限制政策后,今年并未出现大家此前猜测的H-1B申请数量很可能会大幅度减少的局面。 FY2014: 124,000 FY2015: 172,500 FY2016: 233,000 FY2017: 236,000 FY2018: 199,000 FY2019: 190,098 今年移民局手速很快,一改往年拖沓的工作风格,在抽签结束第二天就正式宣布抽签结束,接下来大家有要开始焦虑何时才能知道抽签结果了。 抽签结果查询方式   因为今年移民局再次暂停了抽签类H-1B首次申请的PP加急服务,所以所有人中签人只能通过平邮收取移民局的中签收据。 但在收到平信之前,可以向公司会计确认支票号码、询问支票是否被兑现,申请中如果有多张支票只要有任何一张显示被兑现,就是中签的迹象了! 移民局兑现几万张支票也需要一段时间,最初几天没有得到消息大家也没必要过于消沉,怀抱希望勤查结果才是正确方法! 另外除了查支票外,一般还是F-1身份的小伙伴还可以通过查询SEVIS系统状态查询中签结果。一旦H-1B被抽中,F-1身份状态就会由原先的Active变为Change of Status Pending,同时也会显示案件号码。 所以不好意思不停骚扰公司会计的小伙伴们,可以致电学校的国际学生办公室询问SEVIS状态,或者直接拨打SEVIS系统电话703-603-3400,选择1-2-1,提供自己的姓名、生日、学校和SEVIS号码,就会有工作人员为你查询状态了。 中签的小伙伴可以找雇主询问自己申请收据上的Case Number,之后就可以每天去移民局网站上https://egov.uscis.gov/casestatus/landing.do 刷审批结果了。 没中签如何是好? 如果不幸抽签没中,那移民局会把所有材料,包括申请材料和支票原封不动地用平邮寄回。请注意是平邮哦,没有任何tracking number,所以什么时候寄出、什么时候收到并没办法得知。退回的包裹中还会附上一封官方信件,表明没被抽中。 如果到5月下旬还没有任何被抽中的迹象,那么很有可能退回的包裹已经在回程路上了…… 除了等待被退回的包裹外,大家应该计划一下接下来该怎么办。 最后提醒大家,抽中了并不等于H-1B申请被批准,从去年的H-1B龟速审理节奏、到几乎见人就发的RFE通知来看,今年的H-1B审理依旧是一场硬仗。 而且,从今年的申请数量上来看,上至川普、下至移民局的H-1B整顿力度并不足以震慑各家H-1B使用超级大户,众多印度外包咨询公司依旧选择迎难而上,看来移民局只有在审批阶段对其进行围追堵截了,希望其他小伙伴的申请不要躺枪太严重。   来源: 小纽美国法律咨询 排版:Shelly Du
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多伦多学区房投资:从最新高中排名中看门道 | 居外专栏
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多伦多学区房投资:从最新高中排名中看门道 | 居外专栏

编者按:今年2月,菲莎研究所(Fraser Institute)最新出炉2016-17年安大略省中学排名,居外的两位加拿大专家不约而同地及时就此撰文:江晓清介绍了排名第二的Abbey Park高中,并带大家走访所在的Glen Abbey社区;而下文林虹言将会由排名第三的St. Robert天主教高中探讨该校沿用的IB课程,以及解答许多家长对天主教学校的一些迷思,非常实用。 那为什麽大家都盯着眼看菲莎的成绩表?原因是它是加拿大一个独立的公共政策研究和教育机构,智库的经费来源于企业和个人的捐赠,确保菲莎的独立性。菲莎所研究的领域十分广泛,包括经济自由度,矿业石油业的调查报告、枪支立法状况等等,而最被我们华人所熟知的则是学校排名这一块。 各位家长如对大多伦多的中丶小学校和学区房有任何疑问,欢迎以电邮方式或致电居外客户热线 400-041-7515,联系居外的加拿大学区专家网络。   有不少客人问我,在加拿大也像在国内一样要买学区房吗? 事实上,加拿大的学区房甚至比在中国还要重要。这是因为,所有的公立学校,都是以所住的区域划分的,只要你的居住地址在这个学校的录取范围内,那么无论怎样你都可以上这所学校。所以,这也就造成了只因为这个区有一所好学校,便使引起周围的房价居高不下。而如果这所学校持续的好,那么这个地区的房子会一直领先于其他地区,会给业主带来不菲的回报。所以,即便是送孩子上私校的家庭,也往往愿意买一所学区房。 判断学校是否好,大多数人都是基于一份权威机构每年发布的学校排名。这就是Fraser Institute依据于每年的统一评测EQAO(Education Quality and Accountability Office)成绩进行的排名。因为加拿大公立学校不进行统一考试,所以这个排名可以说是对学校教育水平的大检阅,很重要的意义在于,这份排名成为很多人购买学区房的依据。 最近,这个加拿大著名的研究机构Fraser Institute发布了安大略省2018年高中成绩单排名。 今年在安省参与排名的747个高中当中,还可以看到很多著名公立中学的老身影。比如St. Michael’s Choir这所天主教男校,多年来一直在安省高中排名的榜首。约克郡多所学校也是常年雄踞榜单,只不过排名每年会有所轻微变化。由于多伦多北部的约克郡(York Region)是华人青睐的居住热点地区,我们今天主要来看看多伦多北部地区的高中排名。 下图:York Region名列前茅的高中 St. Robert:天主教 + IB课程 今年最大的亮点是位于Thornhill的天主教高中St. Robert以9.2的成绩一跃成为全省第二名。 St. Robert天主教高中位于Leslie & 407以南,以提供IB课程为著名。从下图可以看到这个学校的普通班级的录取地址界限,如果你家住在这个红线的范围内,就可以选择上这个学校。但如果要上IB课程,那么需要参加学校自己的IB入学考试,但不需要必须住在这个区域范围内。 要上天主教学校必须是天主教徒吗? 在加拿大,天主教学校和公立学校一样,都属于政府资助的学校,教育局分为公立教育局(Public School Board) 和天主教教育局 (Catholic School board)两个单独的系统,对于加拿大居民来说都是免费教育。 如果想让孩子上天主教学校,入小学条件比较苛刻,父母之一必须是天主教徒,必须受洗过。所以有些华人父母为了让孩子能够进入排名靠前的天主教小学,不惜花一年的时间去上天主教的课程,最后参加受洗,孩子就可以顺利入学。不少人认为天主教学校的家庭背景比较传统,对孩子要求严格,所以受到不少华人的青睐。 如果想上天主教的高中则宽松很多,并不需要参加受洗,只要是住在学校录取的范围内即可。 天主教学校到底和普通学校有什么不同? 天主教学校和公立学校在课程安排上都需要遵守教育局的教育大纲,从课程安排上没有什么太大的差别,但天主教学校增加了宗教课和弥散。 据我了解,很多从天主教高中毕业的学生都说,在天主教高中,并不限制学生的信仰,宗教课更像历史课,而弥散则类似公校的Assembly(集合)。但天主教学校更重视纪律,和私立学校一样穿着校服也让孩子们把精力避免放在服装的比较上面。 高中提供的IB课程到底是什么? IB即International Baccalaureate,是1968年成立于日内瓦的一个国际性的非赢利教育组织,采用规范化的课程,培养国际人才。申请设立IB课程的学校,要经过IBO这个机构对学校的师资、设施、信誉等情况进行考查后认证,课程设置也是全球统一,老师要有认证才能担任,课程考题是统一的。这种国际规范化的程序,保证了IB的声誉和质量。 IB课程主要有三种:IB早期课程( IB Primary Years Programme),IB中期课程( IB Middle Years Programme),和IB高中课程( IB Diploma Programme)。大多数公立学校的IB课程都是高中。 整个安省的公立高中中,目前有47所学校提供IB Diploma Program。在多伦多北部地区,除了St.Robert,另外一家比较有名的是Bayview Secondary School提供的IB课程。Bayview SS附近的房子近年来也因为可以上这个学校而成为著名的学区房。Bayville SS今年排名全省第9,和之前排名第4略有下降,但实际上学生的评测成绩没有改变,都是9分。这意味着今年有更多的学校成绩更好,而BayvilleSS这个老牌名校依然是安省最优秀的学校之一。 下图是Bayview SS的录取范围 由于IB课程越来越受欢迎,York Region今年新增了4所学校招收IB课程,这些学校是: Alexander Mackenzie High School (Richmond Hill) Dr. G.W. Williams Secondary School (Aurora) Maple High School (Vaughan) Milliken Mills High School (Markham) 下图是York Region今年各个学校 IB课程的录取范围 目前目前这几所新增IB的学校都未在8分以上的榜单中。让我们拭目以待,看看开设IB课程之后对这几所学校的影响会不会是正面的。 好学校遍布的万锦市 在上面北部高中的榜单中,除了前三甲在Richmond Hill,后面有8所学校都在万锦市Markham。万锦市华人相对集中,据2016年的人口普查,万锦市的华人人口占52.9%。 而华人基本聚居于万锦市的北部地区,在这个区域内的几所名校,多年来在省内排名名列前茅。 在今年的排名里,Markville, Unionville, Pierre Elliot, Bur Oak这几所学校在全省的排名稍有下降,比如Unionville从过去五年平均排名第4名,下降到17名,Markville也从第4名,下降到11名。 究其原因,我认为和近年来很多公校都开始大量的招收国际学生有关,而且,Markham由于是著名的学区房,也特别受到了很多新移民的追捧。国际学生和新移民学生都有相似的问题,就是语言需要一定时间的适应和学习。在英语不能完全掌握的情况下,势必影响到阅读和数学的成绩。 Unionville高中的成绩,2013年曾经是9.5分, 但2016年一度下降到8.7分,这是近年来最低成绩,今年略有提升,到8.8分。而ESL(需要补习英语作为第二语言)的人数比例从2016年的36.7%下降到2017年的19.6%。 这也证明了,在去年时,国际学生和新移民学生的比例比较高,一定程度造成了成绩下降。而这些新移民学生经过一年时间,英语已经不需要再补习,成绩也自然有了提高。 对于学校的成绩略为下滑,我觉得家长不必过于担心,因为一个学校的好坏,和学校长期形成的传统有关,学校的老师大部分都是长年在一个学校服务的,所以形成了教学的传统和学校特有的氛围。另外,华人素以重视教育著称,特别是愿意花大价钱购买学区房的家庭,都是愿意投入时间和精力在孩子的教育上,这样的家庭环境,会很大可能性培养出优秀的孩子,所以在这样的氛围里,孩子们自然而然都会重视学业,这也是社区环境的重要性。  这些年,上述这几个高中所在区域的房价都节节攀升。更多重视学习的家庭进入这个区域,学校培养了更出色的孩子,同时重视教育的家庭也促进了学校变得更好。而在加拿大,特别是大多伦多地区,学区房的涨幅远远大于普通地区,这给学区房的投资更带来了巨大的收益。 居外精选房源:万锦顶级学区Berczy Community4卧独立屋 可步行至Pierre Trudeau High School(3/740)、Castlemore Public School(14/2900) 和 All Saints Catholic Elementary School,附近设有公园、池塘、公共交通、餐厅、银行和购物场所。 建筑面积:232平方米 土地面积:334平方米 房型:4 卧 3 卫 2 车库 楼层:共 2 层 房龄:10年 其他属性:曾经整修过 草地景观 朝向东 房屋价格:146万加元(约¥757万) 预估交易费:约¥45万 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电 居外客服热线 400-041-7515 询盘 责任编辑:Zoe Chan   加拿大安省经纪林虹言专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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当地人亲述  中国移民在葡萄牙的发展历程
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当地人亲述 中国移民在葡萄牙的发展历程

撰文:暖山 1921年,一群来自浙江青田的中国人乘坐蒸汽轮船离开家乡,经过数日的海上漂泊,终于在葡萄牙波尔图港登陆。他们在SAO BENTO火车站附近安家,或做些小本生意,或做些体力活,从此将个人命运与葡萄牙这个陌生的国度紧紧联系在了一起。这是葡萄牙官方历史档案中关于中国移民的最早记录。100年过去了,那些早期移民的生活轨迹早已无从追寻,但中国移民在葡萄牙的身影却从未消失。 葡萄牙位于南欧一隅,是一个风光秀丽、安全宁静的国家。葡国人民普遍热情友好,社会包容程度高。目前,共有40万外国移民在葡生活,占葡总人口的4%。其中,中国移民已成为葡外来移民的重要组成部分。根据葡移民局2016年度报告,在葡持合法居留的中国侨民数量达22503人,是葡第五大外来移民群体(前四位依次为巴西、佛得角、乌克兰、罗马尼亚)。其中,约10000人聚居在首都里斯本及周边地区,约6000人聚居在北部第二大城市波尔图及周边地区,其余分散在葡南部沿海及其他地区。这些侨民75%来自浙江省,其余多来自福建、广东、山东、北京、上海、澳门等地。 查看适合“买房移民”的房源 上世纪80年代,得益于改革开放政策实施和中葡正式确立外交关系,中国移民来葡数量迎来大幅增长。在现今的旅葡侨民圈子里,这些于上世纪80年代来葡的移民被称为“侨一代”。“侨一代”大都从事餐饮、批发、零售等传统行业,他们兢兢业业、勤劳打拼、积累财富,但由于语言不通、文化差异等原因,“侨一代”的社会融入度并不高。如今,“侨一代”的子女大都已成家立业,不同于他们的父母,“侨二代”从小受到来自中国家庭和葡萄牙社会的中西文化双重影响,在葡当地拥有广泛人脉,这促使他们在葡社会舞台上逐渐崭露头角。 阿玲就是这样一名“侨二代”。1982年,年幼的阿玲跟随父母移民葡萄牙。父母在里斯本开了一家中餐馆,整日忙于餐馆生意。阿玲在葡生活也并不轻松,她白天去学校上课,晚上回到餐馆帮忙。紧张忙碌的生活并没有影响阿玲的学业,2000年,她以优异成绩毕业于里斯本天主教大学法律专业,成为葡历史上第一位注册华人律师。目前,阿玲就职于葡规模最大的律师事务所,她工作勤恳、待人谦和,深受葡萄牙同事们的喜爱和尊重。作为事务所唯一的华人律师,阿玲精通葡语、英语和中文,在与中国客户沟通上起了重要作用,很快得到了上司赏识,被提拔为中国事务的总负责人。 自2012年起,中国移民来葡数量再次迎来增长高峰。这一年,葡萄牙政府为吸引外来投资,实施了名为“黄金居留”的移民政策。短短6年内,“黄金居留”已吸引3588名中国投资者来葡投资移民,投资额达20.6亿欧元,占总投资额的60%,中国投资者数量稳居“黄金居留”外来投资者榜首。不同于上世纪80年代的“侨一代”,这些“黄金移民”中有很多本人并不常居葡萄牙,而是通过投资移民为子女打开了通往欧洲高校的大门。 2012年,来自上海的阿凯一家通过购置房产获得了葡移民局颁发的 “黄金居留”。移民葡萄牙后,阿凯依旧忙于上海的事业,太太阿娇则辞去了报社工作,带着儿子小林来到里斯本定居。里斯本有十多家国际学校,夫妻二人经过实地考察为小林选择了最合适的一家,在那里小林可以与来自世界各国的同学们一起用英语上课、交流、玩耍。几年下来,小林已经完全适应了这边的生活,而且能用葡萄牙语与当地人进行基本交流。阿娇对此感到非常欣慰,她说,移民葡萄牙主要是为了能让孩子有一个更好的生活和学习环境,将来也便于直接考取英国、德国、法国等国的大学。 阿玲和阿凯一家的故事仅仅是万千中国旅葡侨民的缩影。2017年,北京-里斯本直航正式开通,相信葡萄牙将更多地走进中国游客的视线,也将为考虑走出国门的中国移民提供更多选择。 ( 文中人物皆为化名)   返回专题页   责编:V.X   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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半年不到三代成功移居葡萄牙,因为他做了这个选择 | 葡萄牙
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半年不到三代成功移居葡萄牙,因为他做了这个选择 | 葡萄牙

住在南方经济前沿城市的朱先生找到移民公司,就自己的出国寻求专业的投资移民解答。朱先生是一名高科技公司的高管,太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩,太太刚怀有二胎,朱先生的家庭比较传统,未来计划要更多的孩子,国内大环境不便实现,所以他们想要移民欧洲,为孩子创造更好的生活以及学习环境。葡萄牙,欧洲最西南部的一个国家,在大西洋畔,葡萄牙因其海滩和丰富的户外运动而出名,宜人的气候即使冬天也十分温和,一年四季均适合游览。 通过移民专家的专业建议,本来对葡萄牙非常有好感的朱先生在多个移民国家中国选择了葡萄牙。葡萄牙一年300天的阳光照射,健康的生存环境,饮食习惯,热情的民风,和极高的教育质量,都是他们一家理想的移民国家。 此次朱先生希望能在国际性大都市定居,因此先选择了有“完美欧洲生活模板”之称的里斯本中心城区。至于房型,由于朱先生家庭人口较多,希望购买别墅。 这是里斯本著名的生活示范区,距离里斯本市中心大约10分钟的车程,生活环境宁静,居住者大多是经济实力较强的中产阶级。 朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的圣朱利安国际学校非常近,该校教育质量很高,朱先生在葡萄牙定居后,准备将孩子送往该学校学习,它中英葡三种教学语言的设置,培养孩子多方面发展。   查看适合“买房移民”的房源 朱先生最终购置了一套价值50万欧元左右的别墅,之前朱先生在国内就青睐此套房产,实地考察之后发现房产质量极佳,超过预期,当即拍板购房,然后顺利办理了“买房就移民”的黄金签证。 特别福利 朱先生夫妇的第二个孩子在葡萄牙出生之后,在葡萄牙住满一年,即可拥有葡萄牙永居身份,年满18岁以后可自由选择国籍,18岁以前享受葡萄牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。 50万欧元,既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题,又为他们的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续,几个月之后,太太即将辞去工作,带着第一个孩子前往葡萄牙待产,朱先生也将在葡萄牙成立自己的公司,事业和生活的中心即将转移到葡萄牙。   返回专题页   撰稿:Lisa 责编:V.X   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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豪宅生活

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纽约沿河一路向北,有一处世外桃源 | 美国

关于河流,总有说不尽的故事... 矗立在自由岛的自由女神像早已成为纽约的一个标志,而每天流经此处的哈德逊河,则是纽约不折不扣的“母亲河”。 纽约之所以能全世界数一数二的大都市,这与哈德逊河的存在密不可分。几乎贯穿了整个纽约州的哈德逊河,与自身支流莫华克河、伊利运河这些美国东北部的主要航道联合在一起,组成了纽约州的经济命脉通道。 (注:纽约市是纽约州最大的城市,不等同于纽约州。) 纽约的繁华无需赘言,时代广场的摩天大厦、百老汇的歌剧魅影、麦迪逊花园的球迷海洋无一不在向世界散发现代生活的无尽魅力,纽约每年不计其数的访客便是最好的证明。 不过,今天要讲述的,不是大都市的快意人生。纽约最不缺的就是热闹的景致,甚至可以说得上俯拾皆是,因此我们便要去探索些别的,那些有趣的东西。就沿着哈德逊河逆流而上,一路向北。 都市在南,桃源在北 在纽约北方不远处的哈德逊河畔有这么一个地方: 它距离纽约城仅2个小时左右车程,通勤便利; 它被5个优质公园环绕,环境优越; 它与美国前总统富兰克林·D·罗斯福的故宅隔河相望,人文气息浓厚; 它距离Stewart国际机场只有30分钟车程,还能够提供私人飞机起降的场所… 这里就是纽约城北伊索珀斯县的百老汇(是的,就是叫百老汇,同名不同地,就是这么任性)。 上图可以看到,百老汇被五个优质公园环绕,在哈德逊河的习习凉风里成了一个天然的大氧吧。在喧嚣的纽约城北能有这样一处世外桃源,实属难得。 在哈德逊河对岸,便是美国史上唯一一位四届连任的总统富兰克林·D·罗斯福的故居,这位与华盛顿、林肯齐名的伟大总统正是在这里出生、生活,在离世之后也在此安然长眠,至今都有很多人前来追忆瞻仰。 在这样的环境里住着,就算是一间小屋子,也一定很幸福吧。 那如果是一间设计精妙却毫不浮夸的豪宅呢? 比邻哈德逊河,感受名师设计 这是一间由著名建筑师Norman Jaffe在1993年设计的豪宅,就建在河边,因此说是临水而居一点也不过分。 不管是室内还是室外,房子的空间都十分宽敞舒适,居住在这里就能够充分欣赏哈德逊河全年标志性的绝美景致。 去屋子里头逛逛: 豪宅内部,有着像是宫殿一般的长廊,采光充足,通透明亮。 别墅的客厅和饭厅,视野开阔,在任何一个角落都能透过玻璃,欣赏哈德逊河流域的美景。而且超大面积的客厅能容纳不少的客人,若是在这里办一个泳池派对,也是轻而易举的事情。 既然说到泳池派对,泳池当然必不可少啦。房间里的室内游泳池与桑拿室合为一体,在闲暇之余可以跳进泳池里消消暑气,或是与三两好友在桑拿室边聊天边桑拿,给身体好好放个假。 屋子外,还有独立的网球场与大面积的花园。不论是想去运动场上挥洒汗水,还是在花园小道慢慢踱步,在这里都能满足,完全取决于你自己。 不过,说这里是世外桃源,其实是有些不合格的——远达不到与世隔绝的标准。 你看这里离Dutchess县Poughkeepsie车站仅10分钟距离,周边医院、商超、银行、剧院等配套设施应有尽有,如果你喜欢夜生活,县城里的酒吧也瞬间就能让你热闹起来…所以,这个地方除了环境优美,哪算得上世外桃源,不合格! 但,我知道你喜欢这样的不合格,不是吗?欲知更多详情,可点击 http://www.juwai.com/38450383.htm 进行了解,或致电居外热线400 0041 7515查询。   注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Raymond Auyang提供 文字:Leo Li 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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西雅图Magnolia豪宅可享海湾美景,比旧金山和纽约更具投资价值 | 美国

Magnolia在西雅图的西山之上,因其雄伟壮观的景色,成为在西雅图地区最理想的居住社区,悠久的历史可以追溯到19世纪末。Magnolia接近港口,越过迷人海湾,对面便是与北京后海相媲美的巴勒德地区(Ballard)。在这里居住的多为中产阶层的白人,房产很容易出租。这套住宅位于Magnolia的西北侧,可以看到Salmon Bay的景色,而且临近西雅图市中心,是优点众多,难得一见的好物业。 西雅图房产升值潜力大,绝好机会不容错过 这套房产的业主Bolton女士非常欣赏和锺情自己的豪宅,先来听听她的感言: “我的房子位于Magnolia西北侧,可以看到Salmon Bay景色。你离西雅图市区很近, 非常方便。住在这里,晚上可以去到户外点燃火炉和火炬,喝着美酒,享受漂亮的海洋和夜景。这座房子由著名的游艇和娱乐设施设计公司设计,风格独特而经典。住宅的位置也非常棒,尤其是骑车、公交或开车出行都方便。如果你在Bellevue上班,现在可以缩短通勤时间到15分钟。你还可以步行15分钟至Ballard Locks吃饭和享受悠闲的时光。 住在这里,每天早上都微笑着。” 随着旧金山、纽约等城市旅游地产成本、生活成本、移民门槛不断提高,国人寻求在国外置业方式也发生了变化,由原来的一线城市,逐渐向气候宜人,适合居住的二线城市和地区发展。西雅图得天独厚的自然环境,优厚的投资置业空间,相信是喜爱海外投资成功人士的选择之一。 在西雅图,随着高科技的发展,像微软、亚马逊大企业等相关行业的工作机会也是越来越多,吸引了许多高收入的人们。这些新来的人们都得找房子住,所以在需求持续上涨而供给不变的条件下,房子还会涨。而且比起美洲西海岸的邻居旧金山或是温哥华,西雅图的房价很实惠。 西雅图总是上榜最适宜人类居住的城市,有山有水,绿化多,空气好,以及西雅图是美国离中国最近的城市。同样,西雅图还有(除阿拉斯加外)全美最新鲜的螃蟹和三文鱼。对于爱吃爱生活的人们来说,西雅图真是好地方。 位置便利距离市中心仅几分钟,设计出众可享海湾美景 住宅由包括香港九龙的Cheoy Lee在内的世界顶级豪华游艇设计公司Sylvia Bolton的专业团队进行打造。住宅的主人就是Bolton女士,用高品质带来出众的装修。约3,600平方英尺的面积宽大,室内外景致均十分惊艳。 大宅的二楼包含两间可通向室外的卧室,建有1间多的盥洗室,配有高端电器和备餐室的大型厨房,令人印象深刻的还有40英尺的餐厅。这里的起居室连通露台,可欣赏Salmon Bay和Ballard Locks美景,如此心旷神怡的感受,才是真的叫人沉醉。 住宅一层设有一间卧室、一间带桑拿房的盥洗室、40英尺多媒体室,以及超过2车位的车库。全屋共有5个壁炉,带来了别样的温馨居住感受。 生活在这里非常惬意舒适,住宅位于Commodore Way的98199邮编区域,周边环境安静,北端为540英亩的Discovery公园,几乎不受交通干扰,无论是去公园享受自然,还是在家欣赏海湾美景都舒适自在。另外,物业附近有不少好学校,包括Lawton小学、 Mcclure中学和Ballard 高中学,距离西雅图太平洋大学(SPU)、华盛顿大学(UoW)和西雅图市中心都仅几分钟路程。 此外,这套房产可部分使用比特币支付,请点击http://www.juwai.com/38449572.htm,或致电居外热线400 0041 7515进一步了解物业详情。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Matthew Schneider提供   文字:吴洁 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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贾斯汀家庭事业两得意 但真正令你嫉妒的是他这套纽约豪华公寓!

流行天王贾斯汀Justin Timberlake今年终於带着新专辑回归歌坛,也三度站上超级杯舞台,再次展现他不凡的舞台魅力。然而除了事业得意,自从2012年跟女星洁西卡贝儿Jessica Biel结婚後,两人也一直过着幸福快乐的日子,不过日前因为制作新专辑,他搬回出生地田纳西州寻找灵感,决定把原本住在纽约苏荷区的Soho Mews豪华公寓出售,近日也正式亮相。 这座占地约73坪的豪华顶楼公寓,由建筑公司Gwathmey Siegel设计,共有三间卧室与四间浴室。门口采用木质地板设计,走进屋就能感受温润感受。屋内皆以大片落地窗,能为室内带来明亮采光,开放式的客厅也十分宽敞,餐桌旁还摆设一架钢琴,随时都能来场音乐派对。 主卧室同样采完整玻璃落地窗,搭配电动窗帘可调整房间明亮度,特别设计一个通往阳台的入口,不用从客厅就能到户外的24坪的巨大阳台。另外浴室地面跟墙壁都以大理石铺成,看似简约风格也展现出低调奢华。这间豪华公寓以不到800万美元售出,约人民币5,053万元。 不用嫉妒贾斯汀——因为如此完美的纽约曼哈顿豪宅,您也可以拥有! 【好消息】Soho Mews豪华公寓大楼的另一套精品物业现正在居外网上挂牌出售! 地址:美国纽约曼哈顿西百老汇311号Soho Mews 房型:2卧2卫 楼层:5楼 景观:西百老汇城市景观 家具配置:Valcucine榆木橱柜,Jet Mist花岗岩台面,Sub-Zero丶Miele和Gaggenau家电,橡木地板,带加热地板的大理石浴室,Lefroy Brooks浴室装置 房价:275万美元(约¥1,829万) 居外物业编号:34682004 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   参考来源:GQ风格新闻 责任编辑:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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【奥斯卡2018】科比自传电影夺奖!看看这位NBA巨星如何花钱和投资

一年一度奥斯卡颁奖礼于3月5日举行,NBA湖人前球星科比·布莱恩特(Kobe Bryant)的自传动画电影《Dear Basketball》勇夺最佳动画短片大奖。科比在得奖致辞时表示:“一般人都认为篮球员只懂打球,我很高兴在篮球以外贡献更多。”赢得全场掌声。 40岁的科比球员生涯赢尽荣誉,曾5次夺得NBA总冠军。他於2016年4月退役,《Dear Basketball》动画就是改编自他在2015年11月29日,在《The Players' Tribune》宣布将退役的诗篇《Dear Basketball》,以他的职生涯作短片第一身,以6分钟讲述他对篮球的热爱。短片的导演为Glen Keane,由着名电影配乐John Williams为短片编曲,科比也亲自为短片监制及配音。 你可能不知道,作为NBA历史上最伟大的球员之一,在科比整个职业生涯里,仅工资就高达3.2亿美元,也是NBA联盟里薪水第三高的球员。 科比有着“疯狂奋斗”的工作理念,这一点和创业者非常相似。虽然科比把自己几乎全部的时间都奉献在了篮球上,但同时,他也有自己的消费和投资理念,比如他拥有豪宅、豪车、甚至一架直升飞机。不仅如此,你可能不知道科比还是一位房地产投资高手吧,而且他还和阿里巴巴公司合作成立了“科比公司”。 在此,不妨就让我们从另一个角度看看科比,了解下他是如何消费和投资的吧。 科比在美国上高中,但是在意大利长大,所以,他喜欢意大利跑车。科比曾经走到一家法拉利4S店,扔下一张32.9万美元的支票,直接把一辆法拉利458 Italia开走了。他还拥有一辆兰博基尼、一辆宾利和一辆路虎。 在2012年,科比就已经拥有了三座房产,估值达到1850万美元。所有这些房子都位于加州橙县,距离湖人队球场斯坦普斯中心距离很远。2016年年初,科比以610万美元的价格卖掉了其中一座房产。科比最贵的豪宅价值在950万美元左右,另一套位于加州的豪宅价值则在890万美元左右。科比豪宅中配有的私人游泳池,内部装潢精美;外景也非常好看,棕榈树显得很有加州风情。 虽然科比的房子距离球场很远,但幸运的是,他拥有一架直升飞机,可以带他去打比赛。科比表示,之所以购买直升机是因为即可以节省时间,又能防止坐在狭小的汽车里身体会感到不适。科比对朋友十分慷慨,他曾经让队友史蒂夫·布雷克坐自己的直升飞机去看医生。 虽然身处在职业生涯末期的科比状态不如之前,但是他毅然和多家公司签署了广告肥约,合同金额超过2600万美元,包括耐克、联想、Hublot和Panini。2013年,科比·布莱恩特注册了Kobe.Inc公司,这家公司主要以商业合作方式在体育领域进行投资。“科比公司”的第一笔投资就是10%入股运动饮料公司BodyArmor。 2014年,科比花了580万美元购买了下图这座建筑,这栋楼位于加州纽波特比奇,也是科比公司的办公地点。 “科比公司”还和阿里巴巴合作,推出了科比个人纪录片“Muse”,同时双方还合作在中国生产、发行科比系列品牌产品。 科比曾经还试图进军饶舌音乐界,他曾与Hip-hop重量级视频导演K海普·威廉姆斯合作录制了自己的第一首单曲音乐录影带"K.O.B.E.",不过,这首歌并没有获得太好的市场效果,音乐视频也没有发布。虽然如此,但是正因为这首歌曲,科比在拍摄音乐视频时遇到了他的妻子——瓦妮莎。 不幸的是,在自己的性丑闻之后,科比为了挽回妻子不得不花400万美元买了一个8克拉的纯钻戒指。据报道称,科比因为离婚损失了7500万美元,但现在他们二人又破镜重圆,重归于好了。 在NBA流行“奇装风”之前,科比就已经走在时尚前端。他为LA Weekly拍摄了一组另类时尚照片,当时他的队友慈世平(阿泰斯特)就表示:“科比是个巨星,他能做任何他想做的事情。” 但是,科比的好胜心非常强,他非常喜欢和别人打赌。2012年,科比入选美国男篮国家队,在队内他和凯里·欧文打赌一对一斗牛,赌注高达5万美元。 科比已经退役一年多了,虽然我们在赛场上可能再也看不到科比的身影,但他的影响力还在。有消息称,科比凌晨3点起来工作,执拗狂的性格让他打造出了亿元的商业帝国,不愧是科比。   参考来源:香港01丶腾讯证券 责任编辑:Zoe Chan
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